カードローンのように無担保ローンの場合、主婦は申込み対象外となっているケースが多いです。そのため、不動産担保ローンのような有担保ローンなら主婦でも借りられるのか知りたいという方も多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、不動産担保ローンは主婦でも借りられるのか、主婦が不動産担保ローンを利用するときの注意点などについて解説していきます。
不動産担保ローンは主婦でも借りられる
結論から申し上げますと、不動産担保ローンは担保となる不動産があれば主婦でも借りられる会社があります。
不動産担保ローンとは、所有している不動産を担保提供することで融資が受けられる金融商品です。
そのため、万が一債務者（お金を借りた人）が返済できなくなったとしても、担保として預かっている不動産を売却することで残債を回収できるため、提供できる不動産さえあれば主婦でも利用できる可能性があるのです。
ただし、不動産を担保提供した場合でも、借りたお金は毎月返済していかなくてはならないため、以下のような条件が設けられていることがあります。
・アパート経営などで不労収入がある
・パートなどで一定以上の収入がある
・安定した収入のある配偶者や親などを連帯保証人にする
主婦が不動産担保ローンを利用する方法
主婦が不動産担保ローンを利用するための方法はいくつかあります。
安定した収入のある配偶者が連帯保証人になる
主婦が不動産担保ローンを利用する場合で比較的審査に通りやすい方法が、安定した収入のある配偶者が連帯保証人になるという方法です。
不動産担保ローンは、カードローンのような無担保ローンよりも主婦でも審査に通りやすいというメリットがありますが、返済できる能力があるかという点も大きな審査条件になります。
例えば、専業主婦で安定した収入がないという人の場合でも、配偶者は安定した収入があり、連帯保証人になってもらえるという場合は審査に通る可能性が高くなります。
パートなどで安定した収入を得る
配偶者が連帯保証人になれない場合や連帯保証人になれる人がいない主婦の場合、ご自身がパートなどで継続的に収入が得られる状況があれば、連帯保証人なしでも不動産担保ローンが利用できる場合があります。
パートなどで一定の収入がある場合は、非正規社員（パート）でも借入が可能なローン会社を探してみると良いでしょう。
親名義の不動産を担保にして親が連帯保証人になる
配偶者には知られたくないという場合は、親の承諾があれば親名義の不動産を担保にして、不動産担保ローンを利用することもできます。
その場合、ローン会社によっては名義人である親が連帯保証人になることを条件としていることもあるため、注意しましょう。
また、通常は自分名義以外の不動産であったとしても所有者の承諾があれば担保提供することは可能ですが、自分名義以外の不動産は担保提供ができないローン会社もあります。
親名義の不動産を利用することを検討している場合は、ローン会社の利用条件を事前に確認しておくことが大切です。
主婦が不動産担保ローンを利用するときの注意点
主婦が不動産担保ローンを利用する場合に注意しなければならないことは、大きく分けて2つあります。
1つ目は返済方法です。主婦の場合、パートやアパート経営などの賃料などで継続した収入がある場合と、専業主婦で自分自身にはまったく収入がないという場合があります。
自分自身が継続した収入がある場合は、配偶者などの収入を頼らずに返済計画を立てることも可能ですが、自分自身が無職で収入がない場合は連帯保証人が必要になることがあります。
連帯保証人を付けたときは、万が一自分でローンの返済ができなくなってしまった場合、連帯保証人に対して返済義務が発生することになります。
特に生計が別の自分の親に連帯保証人になる場合は、親に迷惑をかけてしまうことになるので注意が必要です。
2つ目は、万が一借りたお金が返済できなくなってしまった場合のリスクです。
不動産担保ローンは、万が一返済することができなくなってしまった場合、担保提供した不動産が売却され、その売却益から返済をすることになります。
売却益で残債が完済できれば不動産を失うだけで済みますが、全額返済できなかった場合は返済義務が残ってしまいます。
さらに、親名義など自分以外の名義の不動産を担保にした場合は、元々の所有者が不動産を失うことになります。
担保の有無にかかわらず、借りたお金は必ず返さなければなりません。
特に収入が少ない主婦や収入がない主婦が不動産担保ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てた上で利用することが大切です。
最後に
協和信用保証株式会社は、創業以来、不動産担保ローンに特化した融資を行っています。
不動産担保ローンというひとつの事業に専念して真摯にお客様満足を追求してきた企業だからこそ、他社にはない協和信用保証株式会社ならではの強みがあります。
専業主婦で収入がない、自分名義の不動産がないという主婦の方でも、不動産担保ローンがご利用いただける可能性があります。
不動産担保ローンに関するお悩みやご質問がありましたら、協和信用保証株式会社にお気軽にご相談ください。
