不動産を担保に融資を受けたい、不動産担保ローンの相談をしたいという方の中には、どこに相談すれば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産担保ローンの相談をする専門会社の選び方をご紹介します。
不動産担保ローンの相談は専門会社がおすすめ
餅は餅屋ということわざがありますが、不動産担保ローンの相談なら不動産担保ローンを専門に扱う会社がおすすめです。
不動産担保ローンを専門に扱う会社に相談するメリットは、以下のとおりです。
- ローンの知識がある
- 不動産に関する知識がある
- 不動産担保ローンの融資の経験が豊富
ローンの知識がある
不動産担保ローンだけに限らず、お金を借りる場合は金利や返済期間、返済額など、契約する前に確認しておきたいことが沢山ありますよね。
ローンを扱う会社は、銀行などの金融機関だけではありません。
特に、不動産担保ローンを専門に扱う会社に相談することで、不動産担保ローンについてはもちろん、ローン全般に関する疑問や不安なことをしっかりと相談することができるでしょう。
不動産に関する知識がある
不動産担保ローンを専門に扱うローン会社の場合、ローンに関する知識だけではなく不動産に関する知識があることも大きなメリットです。
融資やローンに関する相談であれば、銀行やローン会社でも行うことができますが、不動産の査定や不動産に関することに関しては、すべての人が専門的な知識を持っているわけではありません。
不動産担保ローン専門会社の場合、融資に関する知識だけではなく不動産に関する知識も豊富なため、不動産に関する相談や融資可能な金額なども、不動産の専門家の立場から相談にのってもらうことができます。
不動産担保ローンの融資の経験が豊富
不動産担保ローン専門会社の場合、不動産担保ローンの融資経験が多いことが最大のメリットと言えます。
あらゆる事情のお客様の融資の相談や融資を行ってきた経験を元に、最適なプランを提示してもらうことが可能です。
また、不動産を利用した融資に関する相談に関しては、もっとも経験豊富なのが不動産担保ローン専門会社です。
通常の融資ではなく不動産担保ローンの相談をするのであれば、不動産担保ローンに関する知識や経験が豊富な不動産担保ローン専門会社がおすすめです。
不動産担保ローンでよくある疑問
不動産担保ローンでよくある疑問をいくつかご紹介します。
住宅ローン支払い中の自宅を担保に融資を受けることはできる？
不動産担保ローンを利用する場合は、担保となる不動産に抵当権を設定します。
住宅ローンは第一抵当権が設定されていますので、第二抵当権を設定することで不動産担保ローンが利用できることがあります。
ただし、不動産の評価額と残債によって融資が受けられないケースもありますので、住宅ローンが残っている家を担保に不動産担保ローンの利用を考えている場合は、相談してみることをおすすめします。
自分名義の不動産じゃなければ不動産担保ローンは利用できない？
自分の名義ではない不動産でも、不動産担保ローンを利用することはできます。
ただし、自分の名義以外の不動産を担保に融資を受ける場合は、不動産の所有者の承諾が必要になります。
信用情報に不安がある場合でも不動産担保ローンを利用することはできる？
税金やローンなどでの買い物の返済が滞った経験や、自己破産など債務整理の経験がある人の場合は、信用情報機関に過去の情報が掲載されることがあります。
不動産担保ローンは、不動産を担保に融資を受けるものですが、融資には審査があり、信用情報機関に金融事故の情報が掲載されている場合は審査が通らないこともあります。
信用情報には掲載期間がありますので、掲載期間が過ぎていれば審査に通る可能性があります。
信用情報に不安がある人も、まずは不動産担保ローンを専門会社に相談してみましょう。
不動産担保ローンを相談する専門会社の選び方
不動産担保ローンについて相談する専門会社を選ぶときは、ホームページを確認し、融資実績や実際の融資事例などを公表している会社を選ぶようにしましょう。
融資実績や融資事例を公表しているということは、それだけ融資に自信を持っている証拠になりますし、どのような相談を受け、どのような融資を実行したのかを確認できるだけではなく、どのエリアの不動産に強い会社なのかを確認することもできます。
また、不動産担保ローンの相談は、1社だけではなく複数の会社に相談してみることがおすすめです。不動産担保ローンを専門に扱う会社は複数ありますので、審査の基準や不動産の評価額はローン会社によって違います。複数の会社に相談することでより最適なプランが見つかる可能性が高くなりますので、不動産担保ローンの相談は1社だけではなく複数の会社から話を聞いてみましょう。
最後に
不動産担保ローンに関する相談なら、不動産担保ローンを専門に扱う会社がおすすめです。
なぜなら、ローンに関する知識だけではなく不動産に関する知識もあり、不動産担保ローンの融資実績が最も多いのは不動産担保ローン専門会社だからです。ローンや不動産に関する内容は専門の知識が必要なことが多い分野です。不動産担保ローンの利用を検討している場合は、まずは不動産担保ローンを専門に扱っている会社に相談してみることから始めてみてはいかがでしょうか。
