不動産担保ローンは、カードローンなどよりも高額の融資が受けられるため店頭で手続きを行うことが一般的でしたが、最近では来店不要で不動産担保ローンの契約ができるケースも増えています。そこで今回は、来店不要で契約ができる不動産担保ローンは本当にあるのか、利用するときの流れなどについて解説します。
来店不要の不動産担保ローン会社が増加
来店不要の不動産担保ローン会社が増加している背景には、店舗を持たないネット銀行の増加が関係していると考えられています。
来店不要で申し込み可能な不動産担保ローンの場合は、営業担当が自宅に訪問してくれる方法と、オンライン+郵送で手続きを行う方法があります。
営業担当が自宅に訪問するケース
営業担当が自宅に訪問して申込みをするときの流れは、以下の通りです。
- 訪問日を決め、必要なものを確認しておく
- 訪問日に融資の相談を行い、仮審査に進む場合は書類を作成する
- 仮審査の実行
- 仮審査通過の連絡後、本審査に必要な書類を作成して提出（訪問または郵送）
- 本審査の実行
- 本審査通過後に融資実行
営業担当が自宅に訪問して手続きを行う場合は、訪問時に融資の相談などを行いながら仮審査の書類の作成を行います。
審査結果の連絡がきたら、本審査に必要な書類を作成して提出を行います。
本審査は仮審査よりも審査に時間がかかる場合があるので注意してください。
本審査に通過したら、契約が完了し、融資が実行されます。
オンライン+郵送を利用するケース
オンライン+郵送を利用して申込みをするときの流れは、以下の通りです。
- Webサイトやアプリから仮審査の申し込みを行う
- 仮審査の実行
- 仮審査通過の連絡後、本審査に必要な書類を作成して提出（郵送）
- 本審査の実行
- 本審査通過後、契約書類の作成
- 融資実行
オンラインの場合、仮審査の申し込みはWebサイトやアプリから行うのが一般的です。
必要な書類が送られてきたら、返送して手続きを行います。
書類に不備があると融資実行までに時間がかかってしまうことがあるので、必要な書類をあらかじめ確認し、手続きを進めていきましょう。
来店不要の不動産担保ローンがおすすめの人
来店不要の不動産担保ローンがおすすめなのは、主に以下のような人です。
地方に所有している不動産を担保に入れたい人
不動産担保ローンを利用する場合は、担保不動産の担保価値などを調べる必要があります。
不動産の所在地と申込者の住んでいる場所が離れている場合は、全国対応で来店不要の不動産担保ローンを扱う会社を利用すると便利です。
契約に必要な書類がすでにそろっている人
不動産担保ローンに必要な書類を把握していて、契約に必要な書類がすでにそろっている場合は、来店不要の不動産担保ローンを利用することで契約のための来店する時間を省略することができます。
何度か利用したことがある人
不動産担保ローンを過去に利用したことがある方の場合も、申込から融資実行までの流れを把握しているため、来店不要の不動産担保ローンがおすすめです。
融資希望額が少額・または短期間の融資を希望している人
融資額が大きい場合は審査に時間がかかる可能性がありますが、融資希望額や少額の方や短期間の融資であれば審査に通る可能性が高いため、来店不要の不動産担保ローンを利用するのも良いでしょう。
窓口契約の不動産担保ローンがおすすめの人
以下の内容に該当する場合は、窓口契約の不動産担保ローンがおすすめです。
初めて利用する人
初めて不動産担保ローンを利用する場合、申込から融資実行までの流れが分からないことも多いので、その場で内容を確認しながら手続きができる窓口契約がおすすめです。
相談しながら決めたい人
不動産担保ローンでいくらの融資が可能なのか、返済期間をどれくらいにすれば無理のない返済ができるかなど、具体的な内容を相談しながら決めたい方は、分からないことをその場で確認できる窓口契約が適しています。
必要書類が分からない人
不動産担保ローンの申し込みから契約までにはさまざまな書類が必要です。書類に不備があった場合は、融資が実行されるまでに時間がかかってしまうことがあるため、必要な書類が分からない方や必要書類の取得方法が分からない場合は、窓口契約を行うほうが良いでしょう。
電話やオンラインが苦手な人
電話が苦手な方やオンラインでの申し込みが苦手な方も窓口契約がおすすめです。
最後に
高額の融資が可能な不動産担保ローンは窓口契約が一般的でしたが、実店舗を持たないネット銀行が増えたことで、来店不要で契約が可能な不動産担保ローンの会社も増えています。そのため、忙しくて来店する時間がない方や担保予定の不動産が地方にある方も、不動産担保ローンの申込みがしやすいでしょう。
ただし、相談しながら申込を行いたい方や必要な書類が分からない方の場合は、窓口契約のほうが適しているケースもあります。協和信用保証株式会社は、不動産担保ローンに特化した融資を行っています。不動産担保ローンに関する疑問やご質問がありましたらお気軽にご相談ください。
