根質権とは？
根質権（ねしちけん）とは、あらかじめ決めた上限額（極度額）の範囲内で、継続的な取引から生じる不特定の債権をまとめて担保する質権です。借入と返済を繰り返す取引で、そのたびに質権を設定し直す手間を省くために使われます。
目次
根質権と質権・根抵当権の違いは？
根質権は、質権と同じく担保を貸し手に引き渡し、根抵当権と同じく不特定の債権を極度額まで担保します。
| 項目 | 質権 | 根質権 | 根抵当権 |
|---|---|---|---|
| 担保する債権 | 特定の1つの債権 | 一定の範囲の不特定の債権 | 一定の範囲の不特定の債権 |
| 担保される上限 | 債権の額 | 極度額 | 極度額 |
| 担保の占有 | 貸し手に引き渡す | 貸し手に引き渡す | 借り手が使い続ける |
| 担保にできるもの | 動産、不動産、権利 | 動産、不動産、権利 | 不動産など |
根質権はどんな場面で使われる？
根質権は、企業と金融機関のように、継続して取引を行う当事者の間で使われます。預金や有価証券などを担保として預けておき、極度額の範囲内で借入と返済を繰り返す取引が代表例です。
根質権の元本確定とは？
根質権の元本確定とは、担保される元本が特定されることです。確定後は、その時点の債権だけが担保され、新しく生じた債権は担保されません。確定後に債権を完済すれば、根質権は消滅します。
不動産担保ローンでは根質権を使う？
不動産担保ローンでは、根質権ではなく抵当権または根抵当権を使います。質権は担保を貸し手に引き渡す必要があり、所有者が不動産に住み続けたり、事業に使い続けたりできないためです。借入と返済を繰り返す事業資金の場合は、根抵当権を設定するのが一般的です。
読み方や登記の内容など、詳しい解説は根質権の解説コラムをご覧ください。
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